L’énergie est le moteur de notre société moderne. Elle alimente nos maisons, nos bureaux, nos usines et nos villes. Cependant, la consommation excessive d’énergie a un coût pour l’environnement et pour la société en général. C’est pourquoi la gestion de l’énergie dans les bâtiments commerciaux est devenue une préoccupation majeure. Nous allons voir comment développer une expertise dans ce domaine.
La rénovation énergétique des bâtiments : un enjeu majeur
La rénovation énergétique des bâtiments est une priorité en France et dans le monde entier. Elle vise à améliorer la performance énergétique des bâtiments existants en réduisant leur consommation d’énergie et leur impact environnemental. Cet enjeu est particulièrement important dans le secteur tertiaire où les bâtiments commerciaux, du fait de leur taille et de leur consommation d’énergie, présentent un potentiel d’économies d’énergie considérable.
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L’expertise en gestion de l’énergie dans les bâtiments commerciaux implique une connaissance approfondie des différentes techniques de rénovation énergétique, des réglementations en vigueur et des outils de mesure et de suivi de la performance énergétique. Cela nécessite également une approche globale qui prend en compte tous les aspects de la gestion de l’énergie, de l’audit énergétique à la mise en œuvre des travaux de rénovation.
La transition énergétique et le décret tertiaire
La transition énergétique est un défi majeur pour la France et elle passe notamment par le secteur tertiaire. Le décret tertiaire, entré en vigueur en 2019, impose aux bâtiments tertiaires de réduire leur consommation d’énergie de 40% d’ici 2030, de 50% d’ici 2040 et de 60% d’ici 2050 par rapport à 2010.
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Pour répondre à ces obligations, les propriétaires et les gestionnaires de bâtiments doivent développer une expertise en gestion de l’énergie. Ils doivent être en mesure de réaliser des audits énergétiques, de dresser un plan d’actions pour réduire la consommation d’énergie, de suivre et d’évaluer la performance énergétique de leurs bâtiments.
Le rôle du DPE et des professionnels RGE dans la rénovation énergétique
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est un outil clé dans la gestion de l’énergie des bâtiments. Il permet d’évaluer la consommation d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre d’un bâtiment et donne des recommandations pour améliorer sa performance énergétique.
Pour réaliser ces diagnostics et les travaux de rénovation énergétique, il est recommandé de faire appel à des professionnels certifiés RGE (Reconnu Garant de l’Environnement). Ces professionnels ont une formation spécifique et sont reconnus pour leur compétence en matière de rénovation énergétique.
L’importance des données dans la gestion de l’énergie des bâtiments
Les données jouent un rôle crucial dans la gestion de l’énergie des bâtiments. Elles permettent de mesurer la consommation d’énergie, d’identifier les sources d’inefficacité énergétique et d’évaluer l’impact des travaux de rénovation.
La collecte, l’analyse et l’utilisation des données énergétiques sont donc au cœur de l’expertise en gestion de l’énergie. Les outils de gestion de l’énergie, comme les logiciels de suivi de la consommation ou les systèmes de gestion de l’énergie, sont essentiels pour exploiter ces données et améliorer la performance énergétique des bâtiments.
Rénovation énergétique et construction de bâtiments neufs
La construction de bâtiments neufs représente également un enjeu important en matière de gestion de l’énergie. Les nouveaux bâtiments doivent respecter des normes de performance énergétique élevées et intégrer dès la conception des solutions pour réduire leur consommation d’énergie.
Les professionnels du secteur doivent donc développer une expertise non seulement en rénovation énergétique, mais aussi en conception et construction de bâtiments à faible consommation d’énergie. Cela passe notamment par une connaissance des matériaux isolants, des systèmes de chauffage et de climatisation économes en énergie, des solutions d’éclairage efficaces et des systèmes de gestion de l’énergie.
Aides financières et dispositifs d’accompagnement pour la rénovation énergétique
Financer une rénovation énergétique peut représenter un coût conséquent pour les propriétaires et les gestionnaires de bâtiments tertiaires. Cependant, différentes aides financières sont disponibles pour soutenir ces projets. De plus, des dispositifs d’accompagnement ont été mis en place pour faciliter la mise en œuvre de travaux de rénovation énergétique.
L’un de ces dispositifs est le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE). Il permet de déduire de l’impôt sur le revenu 30% des dépenses engagées pour des travaux d’amélioration de la performance énergétique. Le CITE est accessible aux propriétaires et aux locataires, et n’est pas soumis à conditions de ressources.
Autre aide financière, l’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) permet de financer des travaux de rénovation énergétique sans avoir à avancer de fonds et sans payer d’intérêts. Il est disponible pour les propriétaires de bâtiments tertiaires, sans conditions de ressources.
À noter que pour bénéficier de ces aides, les travaux doivent être réalisés par un professionnel certifié RGE (Reconnu Garant de l’Environnement). Ce label RGE est un gage de qualité et assure que les travaux seront réalisés dans le respect des normes en vigueur et avec une efficacité énergétique optimale.
Enfin, le dispositif "France Rénov’" offre un accompagnement personnalisé pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. Il propose notamment une assistance pour le montage du dossier de financement, le choix des travaux à réaliser et la recherche d’entreprises certifiées RGE.
L’intégration des énergies renouvelables dans la gestion de l’énergie des bâtiments
Outre l’efficacité énergétique, l’intégration des énergies renouvelables est un enjeu majeur de la transition énergétique et écologique dans le secteur du bâtiment. Elle permet de réduire la consommation d’énergie fossile et de diminuer l’impact environnemental des bâtiments.
L’expertise en gestion de l’énergie des bâtiments commerciaux implique donc de maîtriser les différentes technologies d’énergies renouvelables adaptées à ce type de bâtiments, comme le solaire photovoltaïque, le solaire thermique, la géothermie ou encore la biomasse.
Dans le cadre du décret tertiaire, l’intégration des énergies renouvelables peut d’ailleurs contribuer à atteindre les objectifs de réduction de la consommation d’énergie. En effet, l’autoconsommation d’énergie renouvelable produite sur place est prise en compte dans le calcul de la performance énergétique du bâtiment.
De plus, le recours aux énergies renouvelables peut être financièrement avantageux. En effet, en plus des aides financières pour la rénovation énergétique, des dispositifs spécifiques existent pour soutenir l’installation de systèmes de production d’énergie renouvelable, comme le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE) ou les tarifs d’achat garantis pour l’électricité produite.
L’expertise en gestion de l’énergie dans les bâtiments commerciaux est un domaine complexe et multidisciplinaire. Elle nécessite des connaissances approfondies en énergétique des bâtiments, en réglementation, en techniques de rénovation énergétique, en énergies renouvelables, ainsi qu’en analyse et utilisation des données énergétiques.
Pour développer cette expertise, il est essentiel de se former continuellement, de s’informer sur les dernières avancées technologiques et réglementaires, et de s’entourer de professionnels compétents. C’est un investissement en temps et en ressources, mais qui peut s’avérer très rentable à long terme, tant sur le plan financier qu’environnemental.
Enfin, il est crucial de ne pas oublier que l’objectif ultime de la gestion de l’énergie dans les bâtiments commerciaux est de contribuer à la transition énergétique et écologique. C’est un défi majeur pour notre société, mais aussi une opportunité de construire un avenir plus durable.